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以“存量”换“增量”:盘活搁置低效用地的“天易样本”

时间: 2024-02-08 12:28:54 |   作者: 开云直播篮球

  近来,走进湖南湘潭天易经开区祥豪新材料项目工地,旧日荒草丛生的搁置土地不复存在,取而代之的是一座空间规划合理、内部配套设备完善的现代化高科技工厂。据了解,这宗43.15亩土地原归于珠江啤酒土地,搁置有10多年,归于低效工业用地,为了加强低效工业用地整治,该园区回收项目用地,新引入祥豪新材料项目,项目出资1.8亿元,投产后年产量可达4亿元以上,年税收1000万元以上,为完善园区主导工业链供给强有力支撑。

  工业根底较好的天易经开区,繁荣展开势头正足的背面,却是“绰绰有余”的展开空间,仅2021年新增工业用地缺口就达1000亩。如安在进步土地运用功率,优化工业系统布局,在土地小算盘上盘出经济大账本,成为该园区可持续展开的必答题?天易经开区给出“答案”:节省集约运用土地,将空间“存量”变身“增量”,为创新式高品质现代化开发区的建造展开储藏能量。

  本年3月份,天易经开区就开端发动系列相关作业,步步策划,有序推动。出台了《湘潭天易经济开发区展开低效搁置土地整理处置的作业方案》,成立了天易经开区闲暇用地整理处置作业领导小组。清晰土地开发运用率、公司制造运营和税收状况等专项目标,树立工业主管部分与资源配置部分归纳点评机制。

  对天易经开区建成区内142家供地公司进行了逐宗、逐地块土地运用状况查询,受、方针调整、职业展开等要素影响共清查出17宗728.33亩低效用地。

  批而未供土地、搁置土地和厂房……结合土地集约运用点评与展开规划,“完全盘点”辖区全域规模土地资源。 盘活“熟睡”项目,激活土地运用新动能天易经开区积极地推动拟定了用地报批、土地供后监管、存量土地处置等一系列促进节省集约用地的管理制度。归纳运用方针、经济、商场、法律手段,激活死滞企业、盘活搁置财物。

  天易探究实施“项目扩能”“回收运用”“以商招商”形式等三种盘活形式,效果清楚明了:回收运用南边阀门151.84亩闲暇用地,引入顺络电子、昭成科技、山叶交易、博富印刷等4家企业落户建造。其间顺络电子为上市公司,出资1.5亿元建造精细陶瓷研制出产基地项目,悉数投产后估计年产量2亿元,年交税800万元。

  昭成科技为轨道交通配备工业配套工业,总出资1.5亿元,估计年产量1.5亿元,年交税1000万元。山叶交易出资1亿元建造年产50万平方米Low-E节能玻璃项目,投产后估计年产量3亿元,年交税600万元。博富印刷归于外贸型企业,出产儿童益智学前书本、玩具,估计年产量2.5亿元,年交税500万元,年进出口额3000万美元……

  到现在,共完结4宗287.01亩低效(闲暇)用地整理,完结年度处置使命的103.88%,拓宽了项目用地空间。

  天易经开区的资源容量意味着展开要走“科学规划”的久远之路,也决议了园区的工业建造必须在存量上下功夫、出实招,完结亩均高效,保证有限空间完结无限产出。

  “亩均论英豪”。 天易经开区拟定了合适土地运用实在的状况的园区用地方针,从头修订招商引资协议模版,提高公司入园规范,严厉依照省级工业园区“223”规范(即亩均税收20万元,亩均出资强度200万,亩均产量300万元)进行招商引资,从源头抓好土地节省集约运用。

  北汽佛吉亚部分闲暇土地,根据“亩均效益”进行归纳测评断定后,于本年被盘活为湘潭丰达铂赛公司项目。运用北汽佛吉亚闲暇的25.25亩土地成功引入了湘潭丰达铂赛公司项目,为三一重卡配套轿车零部件,进一步强大园区轿车配件工业链。丰达铂赛项目方案出资1亿元,投产后年产量1亿元,年交税500万元,现在该项目正在进行桩根底施工。

  以企业亩均效益为“硬束缚”,以科学规划为“指挥棒”,以“绣花时间”克勤克俭,该园区坚持科学规划用地,亩均产出效益不断完结新打破,土地“含金量”节节攀升。

  “保证10月底前完结省、市下发年度使命276.3亩的整理处置使命。力求在年底超额完结421.96亩低效用地处置,争创全省土地集约节省运用先进园区,保证项目一定有地可落!”该园区担任这个的人说。(李灿晖、郭彦君)

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